Коттеджный посёлок
Усадьбы на Оредеже

Охраняемый коттеджный посёлок закрытого типа «Усадьбы на Оредеже», с электричеством, газом и всеми необходимыми коммуникациями. Коттеджный поселок расположен в центре пгт. Сиверский, в 55 км от КАДа, на берегу реки Оредеж.

Сиверский – посёлок Ленинградской области, находящийся в семидесяти километрах южнее Санкт-Петербурга, – замечательное, удивительно красивое место, с уникальным микроклиматом и богатой историей. До революции эту местность по праву называли «Дачной столицей».

Первое документальное упоминание о Сиверской содержится в Новгородской писцовой книге 1499 года. Здесь среди сёл и деревень Водской пятины в Никольско-Грязненском погосте значится «сельцо Сиверско Старое» и «сельцо Сиверско Новое». По сию пору существует версия, связывающая Сиверскую со старорусским названием северного ветра «Сиверко».

Сиверская раскинулась вдоль берегов чрезвычайно живописной речки Оредеж. Со строительством Варшавской железной дороги — третьей по времени постройки (1857) железной дороги в России, Сиверская и её окрестности обретают совершенно новый статус дачного места.

Холмистая местность делает Сиверскую очень привлекательной. Эту немаловажную особенность ещё в прошлом и позапрошлом веках отмечали многие дачники. С середины XIX столетия Сиверская становится самой популярной дачной местностью под Петербургом. Здесь было всё необходимое для отдыха: общественный парк, трактиры, почта, библиотека, лавка колониальных товаров и даже шесть летних театров, поэтому как магнитом, притягивала к себе талантливых людей России. Сиверская становится интеллектуальным пригородным центром Санкт-Петербургской губернии.

Волею судеб, Сиверская, впервые в истории Империи, стала местом, которое могло удовлетворить требования скромных тружеников, и желания обеспеченных съемщиков – купцов, художников, писателей, музыкантов, поэтов, а также размах аристократов. В летнее время здесь жили Салтыков-Щедрин, Крамской, Майков, Шишкин, Блок, А.Толстой, Горький, Мартинсон. Многие шишкинские, знакомые с детства, пейзажи написаны именно в этих местах.

Дорога в Сиверскую лежит через поместья, принадлежавшие семейству Ганнибаллов. Пижма, Суйда, Мельница, Кобрино. Во-первых, по пути гарантируются пасторальные пейзажи, во-вторых — два музея за полтора часа: в Суйде – резиденции арапа Петра Великого и в Кобрино, где домик няни «нашего всего» Арины Родионовны.

Главным украшением Сиверской является река Оредеж, вытекающая из родникового озера Донцо в Волосовском районе, текущая многие десятки километров по Гатчинскому району сначала на восток, потом на юг, потом на запад, и впадающая в реку Лугу возле Толмачево в Лужском районе. Оредеж красив и сам по себе, а тут еще во многих местах добавляются красивейшие скалистые обрывы красного цвета, что делает Сиверскую особенно необычным и сказочным местом.

По сосновым улицам Дачной столицы хочется бродить бесконечно, дыша воздухом, состоящим из красоты и покоя. Здесь хочется жить. Приезжайте и убедитесь сами.

Преимущества

• Статус – ИЖС;
• Расположен на берегу реки Оредеж;
• Расстояние до Санкт-Петербурга – 55 км;
• Расстояние до ближайшего магазина – 100м, школы — 2.5 км, детского сада — 600 м, больницы – 1.5 км;

На территории посёлка:

• Электричество на каждом участке 15 кВт;
• Дороги, уборка в зимнее время;
• Газификация участков;
• Вода – локальные скважины;
• Детская и спортивная площадки, а также автостоянка;
• Уверенный прием 4G Билайн, Мегафон, МТС, Теле 2, Yota.

Предоставляется рассрочка на 12 месяцев без процентов !

Развитая инфраструктура

На данный момент территория посёлка уже находится в собственности, на землях Сиверского городского поселения, предназначенных для индивидуального жилого строительства ( ИЖС ). Все участки находятся на кадастровом учете и в свободном доступе на публичной кадастровой карте.

Общая территория массива порядка 12 гектаров, а площадь предлагаемых участков составляет, в среднем, от 10 до 22 соток.

Асфальтовый подъезд до коттеджного поселка.

В пешей доступности все центральные магазины и торговые центры поселка Сиверский.

Создана управляющая компания, которая будет помогать хозяевам осуществлять мелкий эксплуатационный ремонт жилого дома и оказывать помощь при выполнении текущих сезонных работ на земельном участке.

Территория поселка будет охраняться вневедомственной охраной.

Свобода выбора

Нередко при покупке участка собственник земли ограничивает будущего владельца в выборе дома – в поселке Усадьбы на Оредеже Вы не столкнётесь с подобными трудностями: участки продаются без подряда, а потому свой коттедж можно спроектировать и построить самостоятельно, учитывая  исключительно собственные предпочтения.